Descrição do imóvel
Seu negócio merece um endereço que trabalhe a seu favor!
Localizado no Bairro Velha, em uma região estratégica e de grande circulação, este imóvel comercial reúne estrutura, espaço e praticidade para empresas que precisam de um imóvel pronto para operar ou para investidores que buscam uma excelente oportunidade de renda.
Com ambientes bem distribuídos, amplo pátio e infraestrutura completa, o imóvel oferece versatilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais.
✨ Estrutura que faz a diferença:
* Amplo portão de acesso
* Recepção
* Escritórios climatizados
* Depósito
☕ Cozinha/copa
* WCs feminino e masculino
❄️ Ar-condicionado
* Área de serviço
* Divisórias
✨ Fachada em blindex
* Amplo pátio
* Portão eletrônico
⚡ Rede de alta tensão
* Reservatório de água
* Sistema de alarme
* Potencial construtivo
O imóvel está inserido em Zona Comercial 2 (ZC2), oferecendo excelente potencial para aproveitamento do terreno:
Altura: Livre
Coeficiente de aproveitamento: 3,6
Taxa de ocupação: 70%
* Uma oportunidade para quem pensa grande
Seja para instalar sua empresa, ampliar sua operação, gerar renda com locação ou investir em uma região com forte potencial comercial, este imóvel oferece uma combinação diferenciada de localização, estrutura e possibilidades de aproveitamento.
Entre em contato e conheça de perto!
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