Descrição do imóvel
Valor: R$ 950.000,00 (Venda exclusiva dos 3 terrenos juntos)
Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica e totalmente livre de enchentes em Blumenau. Ideal para novos projetos residenciais ou comerciais em uma região alta, segura e de grande valorização.
Destaques do Imóvel:
• Área Total Estratégica: Composto por 3 terrenos com escrituras e matrículas independentes vendidas em conjunto (Parcela 80: 395,75m² | Parcela 93: 412,50m² | Parcela 81: 616,50m²). Totalizando 1.424,74m²
• Livre de Enchentes: Terreno situado em cota alta, garantindo total segurança contra cheias.
• Excelente Localização: Próximo à Floricultura Paraíso e à rotatória das ruas Bahia, Pres. Barros Cavalcanti e Pres. Barros Pinto.
• Potencial de Construção: O local conta com uma casa de alvenaria de boa estrutura, necessitando de reformas/investimentos para recuperação ou demolição para novos projetos.
• 7. ÍNDICES CONSTRUTIVOS
• ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)
Altura: Ver Art. 27;
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
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